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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

2117 Il recesso del conduttore può avvenire: A) solo alla scadenza contrattuale B) in qualsiasi momento C) in qualsiasi momento pagando la metà del canone residuo

406 Da che cosa dipende la scelta dell'aspetto economico da considerare nella stima dei fabbricati civili? A) Dalle condizioni influenti sul valore del bene. B) Dalle persone coinvolte nella stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo. C) Dallo scopo della stima, dalle condizioni proprie del bene e dall'esistenza o meno di un mercato attivo.

846 Nel calcolo della superficie catastale delle unità immobiliari, saranno computate anche le murature interne e quelle perimetrali? A) No, solamente la superficie utile. B) No, la superficie occupata dai muri sarà ragguagliata con opportuni coefficienti di riduzione. C) Sì: per intero i muri interni e perimetrali fino ad un massimo di 50 cm, mentre i muri in comunione nella misura del 50%, fino ad un massimo di 25 cm.

317 Come può avvenire la correzione del valore ordinario per la presenza di comodi o scomodi particolari? A) Mediante l'operazione di aggiunte e detrazioni al valor capitale. B) In percentuale dell'intero valore già stimato, oppure direttamente sul saggio di capitalizzazione nel caso della stima analitica per capitalizzazione dei redditi. C) Sempre in percentuale dell'intero valore già stimato.

766 Come si valutano i titoli che entrano nell'asse ereditario? A) A corso tel quel, cioè comprendendo la frazione di interessi del periodo del godimento in corso, maturati fino al momento della successione. B) A valore attualizzato, cioè anticipando al momento della successione gli interessi futuri al tasso ufficiale di sconto. C) A corso secco, senza considerare la frazione di interessi maturati fino al momento della successione.

691 Il diritto d'usufrutto ha un valore economico? A) Sì, perché dal suo esercizio deriva una serie di redditi. B) Sì, perché il diritto è cedibile in cambio di un prezzo. C) Sì, perché il diritto si costituisce a titolo oneroso.

2236 Le tariffe d'estimo nel NCEU, in base alla normativa vigente, devono essere calcolate per gli immobili a destinazione ordinaria in base a: A) valore di mercato, applicando un saggio di rendimento B) canone di affitto, detraendo dal Rpl le spese di parte padronale C) valore di mercato e canone di affitto

562 Quando si prende in considerazione la vetustà delle unità di un condominio nella determinazione dei millesimi di proprietà? A) Quando il condominio si forma in un edificio molto vecchio. B) Nel caso di condomini che si costituiscono in stabili sopraelevati, in cui le unità immobiliari non hanno tutte la stessa età. C) Nel caso si debbano rifare le tabelle millesimali.

2170 Una servitù temporanea può diventare permanente se: A) il proprietario del fondo dominante paga la seconda metà dell'indennità per servitù, più gli interessi legali sugli anni trascorsi B) il proprietario del fondo dominante paga per intero l'indennità per servitù, avendo già pagato l'indennità per danni C) il proprietario del fondo dominante paga per metà l'indennità per servitù e per metà l'indennità per danni

489 Quali caratteristiche presenta la domanda delle aree fabbricabili? A) E' legata alle prescrizioni degli strumenti urbanistici. B) E' costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio". C) E' la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione.

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