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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Latina)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

16) Quale tra questi estimi ha scopi prevalentemente fiscali?: A) l'estimo civile; B) l'estimo catastale; C) l'estimo rurale.

A) Il cortile; A) Il cortile; B) Le strutture di fondazione; C) I vani cantina.

20) Che cosa si intende per "Patto in deroga" ?: A) la libera contrattazione tra proprietario e locatario; B) la disciplina dell'uso immobiliare; C) la contrattazione forzata del contratto di locazione.

5) Quali fra i seguenti aspetti economici di un bene immobile viene assunto come base per la stima di aree fabbricabili? A) Il valore di trasformazione; B) Il valore di surrogazione; C) Il valore di capitalizzazione.

9) La superficie commerciale viene calcolata: A) al netto delle murature esterne e al lordo dei tramezzi interni; B) al lordo delle murature esterne ed al netto dei tramezzini interni; C) al lordo delle murature esterne e dei tramezzi interni.

13) Le spese ordinarie e straordinarie relative ad un impianto ascensore condominiale vengono ripartite: A) per metà in ragione del valore millesimale e per metà in misura proporzionale all'altezza; B) in base alle quote millesimali; C) in base esclusivamente all'uso.

17) Nella tabella di stima del diritto di usufrutto di un immobile il valore percentuale dell'usufrutto , rispetto al valore di mercato dell'immobile: A) cresce al crescere dell'età dell'usufruttuario; B) diminuisce in base all'età dell'immobile; C) diminuisce al crescere dell'età dell'usufruttuario.

2) In quale regime di interesse si sviluppano normalmente i calcoli finanziari finalizzati agli aspetti estimativi? A) Regime di interesse semplice; B) Regime di interesse composto continuo; C) Regime di interesse composto discontinuo annuo.

6) In quale caso conviene servirsi della stima "a siti e cementi"? A) Nel caso di un immobile agricolo; B) Nel caso di un immobile che cambi destinazione d'uso; C) Nel caso in cui un immobile , essendo ridotto in pessimo stato di conservazione , è suscettibile di demolizione.

10) La stima a costo di costruzione di un immobile è data da: A) la somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile; B) la somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile eccettuate il costo dell'area e degli oneri per la progettazione; C) la somma di tutte le spese necessarie per la costruzione dell'immobile esclusi il profitto d'impresa e gli interessi passivi.

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