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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

579 L'offerta dei fondi rustici è generalmente: A) perfettamente elastica; B) tendenzialmente elastica; C) tendenzialmente rigida, Perché i proprietari fondiari sono poco propensi ad alienare i fondi.

2187 I criteri di indennizzo della legge n.2892/1885 "per la città di Napoli" sono tuttora in vigore in merito a: A) esproprio di aree agricole B) esproprio di aree edificabili C) esproprio di fabbricati

408 La stima ad impressione di un fabbricato è praticabile da chi: A) sia in possesso di una laurea in ingegneria, architettura o agraria. B) abbia grande esperienza e segua costantemente l'evolversi del mercato immobiliare urbano; C) sia in possesso di un diploma di geometra, perito edile o perito agrario.

847 Nel computo della superficie catastale dei locali principali e degli accessori, è importante considerare l'altezza utile interna? A) Sì, perché i locali aventi altezza utile interna inferiore a 1,50 m non entrano nel calcolo. B) Sì, ma solo per i locali accessori a servizio indiretto. C) Sì, ma solo per i locali principali ed accessori a servizio diretto.

692 Il diritto di nuda proprietà di un bene gravato da usufrutto ha un valore economico? A) No, perché il nudo proprietario non trarrà più alcun reddito dal bene. B) Sì, perché al termine dell'usufrutto sarà ripristinato il diritto di piena proprietà. C) No, perché il diritto di nuda proprietà non è cedibile in cambio di un prezzo.

2237 La determinazione degli estimi catastali per gli immobili a destinazione speciale è: A) indiretta, per classi e tariffe B) diretta, per classi e tariffe C) diretta, applicando un saggio di rendimento al costo deprezzato delle strutture

490 Quali caratteristiche presenta l'offerta delle aree fabbricabili? A) E' la proiezione di quella dei fabbricati e risente delle stesse cause di variazione. B) E' sempre in equilibrio con la domanda. C) E' costituzionalmente rigida per la limitatezza e l'irriproducibilità della risorsa "territorio".

2103 Il calcolo dell'ICI lorda relativa a un fabbricato ha il seguente schema: A) valore catastale per aliquote progressive per scaglioni di reddito B) reddito catastale per aliquote progressive per scaglioni di reddito C) valore catastale per un'aliquota compresa tra il 3 e il 7 per mille

301 Quali sono le caratteristiche dei beni influenti sul valore? A) Le condizioni intrinseche ed estrinseche e la situazione giuridica. B) Tutte le condizioni o caratteristiche estrinseche; C) Tutte le condizioni o caratteristiche intrinseche;

751 Il coniuge, i figli o altre categorie di eredi possono ricevere per testamento più di quanto avrebbero ricevuto se la successione fosse stata legittima? A) Sì, perché il de cuius è libero di disporre dell'intero proprio patrimonio. B) Sì, purché sia stata rispettata la quota di riserva di spettanza degli eredi legittimari. C) No, nessuno può disporre liberamente del proprio patrimonio.

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