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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Pesaro Urbino)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

293 Il valore complementare ha significato quando sussistano le seguenti condizioni: A) esista complementarità, la parte residua abbia un mercato, il bene oggetto di stima sia reintegrabile; B) esista complementarità e la parte residua non abbia un mercato; C) esista complementarità, il bene da stimare sia insostituibile o difficilmente reintegrabile, la parte residua abbia un mercato;

778 Nella divisione ereditaria, in che cosa consiste la formazione delle quote di fatto? A) Nella costituzione di porzioni di beni definiti da assegnare in proprietà esclusiva ad ogni erede, in modo che ogni quota di fatto abbia un valore pari alla quota di diritto. B) Nella costituzione di porzioni di beni definiti da assegnare in proprietà esclusiva ad ogni erede, in modo che siano rispettate le disposizioni di legge. C) Nella costituzione di porzioni di beni definiti da assegnare con sorteggio ai coeredi.

276 Quali sono le analogie fra il valore complementare e il valore di trasformazione? A) Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di costo, il secondo fra un valore di mercato e un valore di costo. B) Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di mercato, il secondo fra un valore di costo e un valore di mercato. C) Entrambi si determinano per differenza, il primo fra due valori di mercato, il secondo fra un valore di mercato e un valore di costo.

761 La valutazione dell'asse ereditario ai fini della divisione è riferita: A) al momento della divisione; B) al momento della donazione; C) al momento dell'apertura della successione.

205 I giudizi economici che si occupano della valutazione di beni privati, sono propri: A) dell'estimo tradizionale, chiamato anche microestimo B) dell'estimo legale C) dell'estimo generale

745 L'erede universale risponde anche dei debiti del defunto? A) Sì, ma solo con l'accettazione pura e semplice dell'eredità. B) Sì, ma solo con l'accettazione dell'eredità con beneficio d'inventario. C) Sì, ma soltanto di quelli eventualmente gravanti sui beni ricevuti in eredità.

722 Nella stima dell'indennità per una servitù prediale, come si determina il valore dei terreni al lordo delle imposte? A) Capitalizzando al saggio medio fondiario la somma del Bf e delle imposte. B) Aggiungendo al valore dei terreni l'ammontare annuo delle imposte. C) Aggiungendo al valore dei terreni l'accumulazione iniziale, fatta al saggio medio finanziario, delle future imposte.

706 Se il proprietario ha fatto miglioramenti sul bene gravato da diritto d'usufrutto, o ha sostenuto per esso spese di manutenzione straordinaria, le conseguenze, da considerare sul piano estimativo, sono: A) l'usufruttuario deve immediatamente rimborsare al proprietario le spese da lui sostenute; B) l'usufruttuario ha diritto ad un risarcimento; C) l'usufruttuario deve corrispondere annualmente al proprietario gli interessi legali sulle spese da lui sostenute.

686 Al fine di determinare l'indennità provvisoria in caso di espropriazione di aree agricole, come si stabilisce il valore dei terreni coltivati? A) Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo medio delle corrispondenti qualità di coltura. B) Moltiplicando la loro superficie per il valore agricolo reale unitario del terreno. C) In base ad una stima effettuata dalla Corte d'Appello.

622 Che cosa è la polizza di assicurazione? A) E' il documento che attesta l'esistenza di un contratto di assicurazione. B) E' la somma che l'assicurato deve periodicamente pagare all'assicuratore. C) E' il contratto che dà diritto all'indennizzo in caso di sinistro.

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