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Quiz Agenti Affari in Mediazione (CCIAA Perugia)

ESTIMO

Quesiti Risposta Multipla

1604 Qual è la durata dell'usufrutto a favore delle persone giuridiche? A) massimo trentennale B) illimitata nel tempo C) vita natural durante

1588 La stima a cancello chiuso è: A) Il valore di un'azienda agricola valutata senza scorte; B) Il valore di un'azienda agricola valutata con i macchinari; C) Il valore di un'azienda agricola valutata con tutte le scorte;

2156 Le anticipazioni colturali sono: A) un procedimento per la valutazione delle produzioni in atto; B) il capitale anticipato dall'imprenditore agricolo nel corso di un'annata agraria; C) il valore dei miglioramenti fondiari presenti in un fondo;

2140 Per verificare la destinazione urbanistica di un terreno occorre rivolgersi a: A) ufficio agricolo di zona; B) uffici comunali; C) conservatoria dei registri immobiliari;

2124 La rendita edilizia assoluta dipende: A) dalla posizione dell'area; B) dall'aumento della domanda; C) dall'aumento dell'offerta;

1675 Cosa sono nella stima dei fabbricati a destinazione abitativa, le aggiunte al valore ordinario? A) vista panoramica, ubicazione in zone di pregio, vicinanza ad un giardino B) ratei di mutuo, diritto di usufrutto, diritto di abitazione C) redditi transitori superiori all'ordinario e/o maggiori consistenze riproducibili

1659 Cosa determinano nella stima analitica di un appartamento gli scomodi? A) portano ad un aumento del tasso di interesse B) si calcolano come un'aggiunta al valore del bene C) portano ad un aumento del tasso di capitalizzazione

582 Il valore di capitalizzazione è stimabile A) per tutti i beni capaci di fornire un reddito autonomo che sia determinabile B) soltanto per beni immateriali consistenti in un diritto C) per tutti i beni capaci, da soli o in concorso con altri, di fornire un reddito

536 Un'area industriale dimessa viene valutata in genere in base al criterio: A) del valore di costo B) del valore di mercato C) del valore di trasformazione

501 Un'area edificabile non può essere valutata con: A) stima storica B) stima sintetico - parametrica C) stima per capitalizzazione del reddito

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